דירה בהנחה: מתי ההגרלה הבאה? כל המידע

מחירי הדירות עולים ועולים אבל מספר הדירות המוגרלות בהנחה הולך ויורד מהגרלה להגרלה. הגרלת דירה בהנחה הבאה תיפתח ב-25.12.24 ויוגרלו בה כ-4000 דירות בלבד. זו ההגרלה התשיעית של דירה בהנחה, כאשר לאחרונה פורסמו תוצאות ההגרלה הקודמת, אשר בה כמחצית מהדירות היו באזורים חרדיים. כמו בהגרלה הקדומת גם הפעם 20% מהדירות שוריינו לחיילי מילואים בשירות פעיל. אישור זכאות להרשמה ניתן להנפיק עד 9.1.25 בעלות של 200 ש”ח.

ההגרלה עצמה תתקיים ב-21.1.25.

איפה אפשר להגריל דירה בהנחה? רשימת היישובים המלאה טרם פורסמה, אך לפי משרד השיכון, היא כוללת את אופקים, באר שבע, חיפה, יהוד מונסון, ירושלים, נוף הגליל, נצרת ואום אלפחם.

זכאים להירשם להגרלה הינם חסרי דירה בעלי אישור זכאות בתוקף.

כפי שהיה בהגרלות קודמות, באפשרות הזכאים להירשם לשלוש ערים, ולכלל ההגרלות בערים אלו.

מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה?

בתחילת נובמבר 2024 פורסמו תוצאות ההגרלה השמינית. 4,741 יחידות דיור בלבד הוגרלו בין עשרות אלפי הזכאים לדירה בהנחה, בעוד שנרשמו 90,370 משקי בית. לא רק שהיו במעט דירות, כמעט מחצית הדירות הוגרלו באזור חרדי בבית שמש.

רק 20% מהדירות הוקצו למשרתי מילואים פעילים (אשר יש להניח שלא מתכננים לגור בשכונות חרדיות בבית שמש).

בהגרלה שלפניה נרשמו יותר מ-101,000 זכאים, כך ששיעור הזוכים היה פחות מ-5%. מבין המילואימניקים נרשמו כ-17,000 איש וזכו בהנחה 1404.

מה גובה ההנחה על דירה בהגרלת דירה בהנחה?

למי שתוהה לגבי ההטבה או מה גובה ההנחה על דירה בהגרלת דירה בהנחה, נזכיר כי מדובר בהנחה של עד 300,000 שקל ממחיר השוק או עד 20% ממחיר הדירה – הגבוה מביניהם.

ביולי 2023 החליטה מועצת מקרקעי ישראל לשנות את גובה ההנחה, כך שבחלק מהערים היא שונתה ל-600 אלף שקל או 25% מהמחיר למ”ר.

לדברי שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף (יהדות התורה), מחיר התחלתי לדירה במסגרת ההגרלה החדשה יעמוד על החל מ-650 אלף שקל.

איפה אפשר להגריל דירה בהנחה?

רשימת היישובים הכלולים בהגרלת דירה בהנחה סבב 7

המידע הכי חם – בערוץ פואנטה בטלגרם. אל תפסידו את ההגרלה הבאה. לחצו כאן >

מי זכאי להירשם להגרלת דירה בהנחה?

כל המידע על אישור זכאות להגרלת דירה בהנחה

הזכאים להירשם הינם כל חסרי הדירה בעלי אישור זכאות בתוקף. בכל הגרלה באפשרות הזכאים להירשם לשלוש ערים.

כפי שהיה בהגרלות קודמות, באפשרות הזכאים להירשם לשלוש ערים, ולכלל ההגרלות בערים אלו. כמו כן, אין חשיבות למועד ההרשמה להגרלה במהלך ימי ההרשמה.

קהל היעד של הגרלת דירה בהנחה הוא מחוסרי דירות וזוגות צעירים. כל תא משפחתי שאין בבעלותו דירה ב-3 השנים האחרונות יכול להירשם. התוכנית מיועדת לזוגות נשואים או ידועים בציבור ללא דירה; רווקים ורווקות, גרושים וגרושות מעל גיל 35 ללא דירה בבעלותם; זוגות גאים.

לאחרונה הוחלט שגם זוגות מאורסים יוכלו להירשם להגרלת “דירה בהנחה”. זוגות העומדים להינשא יקבלו זכאות מותנית לחצי שנה, בתנאי שיציגו אסמכתא מהרבנות או לחלופין חתימה על מסמך מול עורך דין שבו הם מצהירים כי הם עומדים להינשא.

על זוגות אלו תהיה החובה לעדכן את משרד הבינוי והשיכון לאחר שינוי הסטטוס ל’נשואים’ במשרד הפנים, וזאת עד שלושה חודשים מיום הנישואים. ללא ביצוע העדכון, זכאותם תפוג.

כלל הנרשמים להגרלות אמורים לקבל הודעות טקסט וכן הודעה במייל לגבי סטטוס הזכאות. עבור כל הגרלה אליה נרשם זכאי, תישלח הודעה נפרדת. במקביל יעודכנו תוצאות ההרשמות להגרלות באזור האישי באתר, שם גם יצוין מיקום הנרשם בתור הממתינים.

אם אהבתם את הכתבה הזאת, אנחנו ממליצים ש:

• תהיו חברים שלנו בפייסבוק 🙂 לחצו כאן >
• תעקבו אחרינו באינסטגרם 🙂 לחצו כאן >

במשרד השיכון מתחייבים כי ההגרלה מתבצעת במערכת ממוחשבת, ללא מגע יד אדם, בניהולה של ועדה ובפיקוחו של רו”ח מוסמך.

חישוב התוצאות מתבצע בחדר הגרלות סגור, בנוכחות ועדת ההגרלות המפקחת, בודקת וחותמת על תוצאות ההגרלה.

איך משתתפים בהגרלת דירה בהנחה?

חברות ההרשמה הן אלונים, מלגם ועמידר.

ניתן להנפיק את אישורי הזכאות באופן מקוון או ברישום דיגיטלי, באמצעות מוקד החברות או ע”י שליחת מייל לאתרי החברות ללא צורך בהגעה פיזית לסניפים.

• עלות הנפקת אישור הזכאות לתכניות של ‘דירה בהנחה’: 240 ₪.
• הליך ההנפקה אורך עד 10 ימי עבודה, והאישור תקף לשנה.

בקשה תיחשב כ”בקשה שהתקבלה” אם הועברה באתר המקוון, השארת הודעה טלפונית במוקדים, או שליחת הודעה במייל לאחת מכתובות המייל שלהלן –

• אלונים: alonim-mishtaken@mgar.co.il טלפון: *2850
• מילגם: dira@milgam.co.il טלפון: *6078
• עמידר: Dira1@amidar.co.il טלפון: *6266

הליך ההנפקה אורך עד 10 ימים, והאישור תקף לשנה. לקראת תום התוקף של אישור הזכאות, ניתן להאריכו ללא תשלום באמצעות האזור האישי באתר ולאחר חתימה על טופס הצהרה.

https://www.instagram.com/reel/C7R922voaol/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

תוצאות הגרלת דירה בהנחה – סבב 7

בתום ההגרלה השביעית הצטרפו 4,633 זוכים לזכאי “דירה בהנחה”. מדובר למעשה ב-43 הגרלות שבוצעו במסגרת ההגרלה השביעית. להגרלה נרשמו 101 אלף זכאים מיואשים שמנסים את מזלם ומתחננים להנחה – בזמן שבשנה האחרונה זינקו מייר הנדל”ן ביותר מ-5% והממשלה כושלת בבלימת ההתייקרות. לא פחות מ-720,000 הרשמות נספרו, כאשר הרשימה כללה 19 יישובים. עיקר הדירות שהוגרלו היו בקריית גת ובאלעד. בין היישובים הנוספים: מגדל העמק, בני עייש וראשון לציון.

20% מכלל הדירות המוזלות שוריינו לטובת משרתי המילואים – אך כאמור, בפועל, מספר הדירות הרלבנטיות למילואימניקים היה הרבה יותר נמוך משום שחלק גדול מהדירות הן באזור חרדי.

בשורה התחתונה, פחות מ-5% מהנרשמים זכו בהנחה, וכשמדובר במילואימניקים – הם מהווים רק כ-1% מהזוכים.

את העדכון על הזכייה הדירה בהנחה מקבלים הנרשמים בהודעות טקסט או באזור האישי באתר. מי שנמצא ברשימת המתנה יכול לראות באיזה מקום הוא. ניתן גם להתקשר למוקדים ולהתעדכן.

ההרשמה להגרלה השביעית של דירה בהנחה נפתחה ב-27 במאי 2024 ונמשכה שלושה שבועות עד 17.6.2024. למרבה האכזבה, היא כללה הרבה פחות דירות מההגרלות הקודמות: כ-4600 דירות בלבד, לעומת יותר מ-7000 בהגרלה בשנת 2023 ויותר מ-10,000 דירות בהגרלה הראשונה ב-2022 כאשר אלקין היה שר השיכון.

כאמור, לא רק שהיו מעט דירות -כחמישית מהן הוגרלו באלעד, שהיא עיר חרדית (740 דירות). יותר מ-900 דירות בהנחה הוגרלו בקריית גת.

נזכיר כי למרות הניסיון לבלום את עליית מחירי הדירות באמצעות העלאות ריבית בנק ישראל בשנה שעברה, המחירים חזרו לעלות.

דירה בהנחה סבב 7 – רשימת יישובים

תזכורת לגבי ההגרלות הקודמות

בשנת 2023 התקיימה רק הגרלה אחת של “דירה בהנחה”. היא כללה 7,037 יחידות דיור ב-17 יישובים ברחבי הארץ (ולא כ-9000 כפי שנמסר בתחילה). למעשה, מתחילת ההגרלות התקיימו 6 הגרלות בלבד.

כמה דירות הוגרלו בהגרלה הקודמת של דירה בהנחה?

בהגרלה הקודמת נרשמו 105,000 זכאים שהתחרו על 6818 דירות. זה היה הסבב השישי, והוא כלל דירות ב-72 פרויקטים ב-16 יישובים בכל הארץ. יותר מרבע מהדירות הוגרלו בקריית גת. יישובים נוספים: ירושלים, אלעד, רחובות, אשקלון, מודיעין, קריית עקרון, פתח תקווה וקריית שמונה.

ההרשמה להגרלה החלה בסוף דצמבר 2023 וניתן היה להנפיק אישור זכאות להרשמה עד ליום שני 22.1.2024. תוצאות ההגרלה נמסרו במהלך חודש מרץ 2024. בוצעו למעלה ממיליון וחצי הרשמות (מספר הרשמות גבוה מאחר וכל זכאי היה רשאי להירשם לעד שלושה יישובים ולכל ההגרלות ביישובים אלו).

רשימת היישובים שהיו הכלולים בהגרלת דירה בהנחה סבב 6

הצצה לרשימת היישובים שנכללו בסבב השני של הגרלת דירה בהנחה מגלה שנעשה ניסיון להציע פתרונות בכל רחבי הארץ ולמגזרים שונים.

בכל יישוב, חלק מהיחידות יועדו לבני המקום.

בהגרלה החמישית נרשמו כ-97,000 משקי בית ובוצעו למעלה ממיליון וחצי הרשמות להגרלות. מספר ההרשמות גבוה, אך יש לזכור שכל זכאי רשאי להירשם לעד שלושה יישובים ולכל ההגרלות ביישובים אלו.

כמה זכו בהגרלת “דירה בהנחה” סבב 4? אלה המספרים

ההגרלה הרביעית של דירה בהנחה נפתחה ב-28/12 למשך שמונה ימים. ניתן היה להנפיק אישור זכאות להרשמה עד ליום ראשון 1.1.2023, כאשר אין חשיבות למועד ההרשמה להגרלה. 6,471 איש זכו בהגרלה הרביעית של דירה בהנחה, מתוך כ-90,000 נרשמים. למרות ההבטחה שיוגרלו 7000 דירות, ההגרלה כללה 6500 דירות בלבד. במשרד הבינוי והשיכון נערכו 57 הגרלות בפרויקטים ב-13 יישובים ברחבי הארץ.

כאמור, הסיכוי לזכות היה לא גדול, שכן להגרלות נרשמו כ-90,000 משקי בית ובוצעו כמיליון הרשמות שונות (כל זכאי רשאי להירשם לעד שלושה יישובים ולכל ההגרלות ביישובים אלו).

הגרלה זאת הצטרפה להגרלות קודמות של דירות בהנחה שהתקיימו בשנה וחצי האחרונות, ועם פרסום תוצאותיה, סך כל הזוגות הצעירים שיזכו לקנות דירה בהנחה משמעותית על חשבון המדינה עמד על כ-28,000 זכאים.

רשימת היישובים שנכללו בהגרלת דירה בהנחה 4

ההגרלה הרביעית כללה כאמור כ-6,500 יחידות דיור ב-13 יישובים ברחבי הארץ:

• ירושלים
• אשדוד
• חיפה
• יהוד-מונסון
• רמלה
• קדימה צורן
• אופקים
• שדרות
• נהריה
• נוף הגליל
• אלקנה
• קרני שומרון עמנואל

בהגרלת דירה בהנחה סבב 3, זכו 3317 משתתפים ביחידות דיור ב-35 פרויקטים ב-11 יישובים ברחבי הארץ. בין היישובים: ירושלים, באר שבע, לוד, נוף הגליל, אופקים, טבריה, עמנואל, עפולה ועוד. ההגרלה נפתחה ביום ראשון, 23/10 והסתיימה ב-3.12. האפשרות להנפיק אישור זכאות הייתה פתוחה עד ליום 25/10.

רשימת היישובים שנכללו בהגרלת דירות מחיר למשתכן מס’ 3

מה היו סיכויי הזכייה? להגרלה זו נרשמו 57,000 משקי בית ובוצעו כ-480,000 הרשמות (כל זכאי היה רשאי להירשם לעד שלושה יישובים ולכל ההגרלות ביישובים אלו).

הזוכים הצטרפו לכ-17,000 משקי בית שכבר זכו באפשרות לרכוש דירה בהנחה קודם לכן.

ביולי 2022 יצאה לדרך ההגרלה השנייה, שכללה רשימה של 25 יישובים במרכז ובפריפריה. בין היישובים: ירושלים, נתניה, רמת גן, חיפה, אשדוד, אילת, דימונה, ערד, דיר חנא, טורעאן, עראבה, טורעאן ועוד. כדי לעודד מגורים בפריפריה, הרוכשים באזורים אלה יקבלו מענק בנוסף על ההנחה.

בהגרלה הראשונה, שהתקיימה באפריל 2022, הוגרלו 10,000 דירות בהנחה, ונרשמו אליה מספר שיא של משקי בית: 119,207 בקשות. בפועל בוצעו מעל למיליון הרשמות, זאת משום שכל זכאי רשאי להירשם לעד שלושה יישובים ולכל ההגרלות ביישובים אלו.

רשימת היישובים בהגרלה הראשונה של דירה בהנחה

ההגרלה הראשונה של דירה בהנחה הייתה הגדולה ביותר, וכללה יותר מ-10,000 יחידות דיור לפי הפריסה הבאה.

כשני שלישים מהזוכים: מתגוררים בדירה

בעבר פרסם משרד השיכון סקר מגורים בדירות מחיר למשתכן. הסקר, שבוצע בהנחיית שר השיכון אלקין לקראת פתיחת ההגרלות המחודשת, נשלח ל-26,893 משקי בית שהם כשליש מכלל הזוכים בתוכניות מחיר למשתכן. בסקר נדגמו זוכים שקיבלו מפתח לדירה בה זכו, עד לסיום שנת 2021.

מדובר בסקר מגורים ראשון מסוגו שהציג את תמונת המצב העדכנית ביותר אודות התוכניות הממשלתיות לדיור בהישג יד.

נדגמו 49 יישובים שהם כ-55% מתוך 89 יישובים בפרויקטי מחיר למשתכן. למעלה ממחצית מהמשיבים הם זוגות עם שניים או שלושה ילדים. למעלה ממחצית מהמשיבים הם בני 40-30.

ממצאים עיקריים:

• כשני שלישים מרוכשי הדירות גרים בדירות שרכשו במסלול מחיר למשתכן
• שיעור ההשכרה בפריפריה אינו שונה באופן מהותי בהשוואה למרכז
• הדירות אינן להשקעה – כ-70% מבעלי הדירות אינם מעוניינים למכור אותן
• שיעור המעוניינים למכור את הדירות אינו משתנה בחלוקה על פי אשכולות פריפריאליים – אין הבדל בין הפריפריה והמרכז שבו נבדקו תוצאות מדיניות “מחיר למשתכן”.